REGIONE PIEMONTE

ASSESSORATO INDUSTRIA

Oggetto:	Regolamento (CEE) n° 2081/93 – Attuazione Documento Unico di Programmazione 1997-99 per le aree Obiettivo 2.

Invito a presentare progetti per "Sistemazione di siti industriali degradati effettuata da Enti pubblici” Misura 4.1b cofinanziata dal FESR.

La Commissione Europea ha approvato il Documento Unico di Programmazione 1997-99 per le aree Obiettivo 2 della Regione Piemonte concernente gli interventi che possono beneficiari del contributo finanziario dei Fondi strutturali.

La Regione, in conformità alla normativa comunitaria per l’attuazione degli interventi del Fondo Europeo di sviluppo Regionale (FESR) ha predisposto e pubblicato sul B.U. un documento denominato “MODALITÀ DI ATTUAZIONE” che precisa, per ogni tipologia di misura di intervento, le modalità di attuazione, delineando, così, le linee guida entro le quali collocare i progetti da realizzare.

Tra gli interventi classificati “a regia regionale” sono compresi quelli relativi alla misura 4.1b “Sistemazione di siti industriali degradati effettuata da Enti pubblici”.

La misura è vola al recupero di siti degradati, a cura di soggetti pubblici, dismessi dall’attività industriale, da destinare all’insediamento di servizi di interesse pubblico nonché di attività produttive e di servizio (quali ad esempio centri fieristici e despositivi), anche rivolte alla persona nel caso in cui l’intervento insista su uno dei quartieri inseriti in un progetto di riqualificazione urbana.

Tra le destinazioni d’uso dei siti recuperati si citano a titolo di esempio centri servizi, strutture fieristiche ed espositive, musei, centri sociali, nuovi insediamenti produttivi, infrastrutture turistiche, infrastrutture ambientali, ecc.

Le categorie di spesa ammissibili sono l’acquisto dell’area (in misura non superiore al 10% del costo totale del progetto), l’acquisto di fabbricati ivi persistenti, la bonifica e il risanamento dell’area, la successiva urbanizzazione e la realizzazione di opere murarie. L’acquisto dell’area è ammesso nel limite previsto del 10% del costo totale del progetto. Il tasso di contribuzione a carico del Docup è fissato in misura pari all’80% delle spese ammissibili.

Sono considerati ammissibili anche gli interventi che si limitano alla sola bonifica parziale dell’area e al parziale risanamento strutturale degli edifici (limitatamente al consolidamento di strutture portanti esistenti).Tali interventi sono volti a ridurre l’impatto ambientale, a rivalutare il contesto urbano su cui insiste la struttura e ad offrire condizioni di insediamento interessanti anche attraverso l’utilizzo flessibile degli spazi. La finalità ultima degli interventi deve essere quella di rendere competitivi insediamenti che altrimenti non lo sarebbero a causa degli alti costi connessi al loro recupero e ai vincoli di conservazioni dei manufatti esistenti. Questi interventi devono comunque essere legati ad un complessivo progetto di recupero dell’edificio, ancorché non oggetto di contribuzione da parte di questo Docup, secondo una previsione temporale di massima. In tal senso sono da ritenersi ammissibili a finanziamento tutti gli interventi, di seguito elencati relativi al recupero strutturale di edifici industriali:

-	Smaltimento e rimozione di impianti tecnologici esistenti;

-	Opere di bonifica da materiali tossico-nocivi;

-	Opere di demolizione parziale delle strutture portanti e delle murature;

-	Opere di consolidamento delle fondazioni, comprese le sottomurazioni e la formazioni di fondazioni speciali;

-	Opere di consolidamento delle strutture portanti;

-	Ricostruzione parziale delle strutture portanti;

-	Rifacimento di solai in cemento armato e/o a struttura metallica;

-	Rifacimento parziale o totale delle murature perimetrali degli edifici;

-	Rifacimento dei manti di copertura dei tetti, comprese le impermeabilizzazioni, le coibentazioni e le opere lattoniere;

-	Altre opere non riconducibili al recupero funzionale degli edifici e assimilabili alle precedenti.

Si prega l’Ente interessato di far pervenire una manifestazione di interesse a partecipare all’attuazione della misura in oggetto (come da facsimile predisposto) che propone un’iniziativa di suo interesse entro 31.10.19997, corredata da:

-	progetto preliminare e/o definitivo e/o esecutivo redatto da tecnico abilitato conforme alla legge sui LL:PP: n. 109/94 e successive modificazioni ed integrazioni;

-	scheda riepilogativa dell’intervento (modulo predisposto dalla Regione debitamente compilato in ogni sua parte);

-	delibera dell’Ente che approva la presente manifestazione di interesse, il progetto, la scheda riepilogata e la loro trasmissione alla Regione.

Nel caso di grandi progetti relativi ad infrastrutture aventi un costo superiore a 25 MECU dovrà essere anticipato alla Regione l’apposito formulario predisposto dalla Commissione, debitamente compilato in tutte le sue parti da ritirare presso l’Assessorato Industria – Via Pisano 6 –Torino.

Si ricorda che le procedure per la realizzazione dei progetti prevedono le seguenti tempistiche: 1) al 31.10.97 presentazione della manifestazione di interesse e dei progetti preliminari; 2) al 31.10.98 presentazione dei progetti esecutivi; 3) al 30.06.99 data limite per avvio dei lavori. Si ricorda inoltre che il termine ultimo per la realizzazione degli interventi è stabilito nella data del 31/8/2001 mentre il certificato di collaudo tecnico-amministrativo dovrà essere presentato in Regione entro il 30/09/2001, al fine di consentire l’espletamento delle procedure amministrative entro il 31/12/2001, termine fissato dalla Commissione. Si fa presente che la normativa comunitaria prevede la sovvenzionalità di spese sostenute a decorrere dall’8/8/1996.

Raccomandazione: la Commissione dell’U.E. e la Regione invitano i soggetti beneficiari a dare attuazione ai principi di uguaglianza di opportunità previsti dalla normativa vigente.

L’intervento è finanziato con contributi nella misura dell’80% della spesa ammessa mentre la restante quota del 20% rimane a carico dell’Ente beneficiario. Possono essere finanziati lotti funzionali.

Nel porre in evidenza che, per il presente Docup, saranno privilegiati i progetti esecutivi (con assoluta compatibilità con gli strumenti urbanistici attuativi, in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie e con copertura finanziaria certa e dimostrata), si resta a disposizione per ogni eventuale ulteriore informazione in merito.

DOCUMENTO UNICO DI PROGRAMMAZIONE 1997-99
PER LE AREE OBIETTIVO 2 – REG. CEE 2081/93
MISURE A REGIA REGIONALE COFINANZIATE DAL FESR

Misura 4.1B Sistemazione di siti industriali degradati effettuata da Enti pubblici

SCHEDA RIEPILOGATIVA DELL’INTERVENTO
1.	Informazioni di carattere generale

Titolo dell’intervento:……………………..	………………………………………………….
Localizzazione dell’intervento: …………..	………………………………………………….
Ente beneficiario: ………………………...	………………………………………………….
Indirizzo: …………………………………	………………………………………………….
Tel. ……………………………………….	Fax: …………………………………………….
Soggetto Attuatore: ……………………….	………………………………………………….
Costo complessivo al netto dell’IVA (Lire)	………………………………………………….

Progetto preliminare
Progetto definitivo
Progetto esecutivo

L’immobile è di proprietà dell’ente richiedente

L’immobile è da acquistare e/o acquisire

L’immobile è di proprietà dell’ente richiedente
2.	Descrizione dell’intervento

a)	Contenuto tecnico, finalità e destinazione d’uso finale

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
b1)	Dettaglio dei costi di realizzazione del progetto:

Voce costo	Importo (Lire)
Demolizione ……………………………………………….…….…	……………………
Bonifica dell’area ………………………………..…………………	……………………
Ristrutturazione, ricostruzione fabbricati e/o volum. nuove.………	……………………
Urbanizzazione interna e attrezzaggio aree di pertinenza ………….	……………………
Impianti ……………….………………………………………….…	……………………
Spese tecniche ……….………………………………………….…	……………………
Altre voci (specificare) ……………………………………………..	……………………
Subtotale ……………….………………………………………..…	……………………
Acquisto terreni e fabbricati ………………………………………	……………………
totale costo complessivo al netto dell’iva	……………………
iva	……………………
totale generale	……………………
Indicare inoltre il dettaglio dei costi di u n lotto funzionale da considerare qualora nell’ambito della regia regionale e sulla base delle risorse disponibili si renda necessario un finanziamento dell’opera.

b2)	Dettaglio dei costi di un lotto funzionale:

Voce costo	Importo (Lire)
Demolizione ……………………………………………….…….…	……………………
Bonifica dell’area ………………………………..…………………	……………………
Ristrutturazione, ricostruzione fabbricati e/o volum. nuove.………	……………………
Ristrutturazione e/o ricostruzione fabbricati ……………...………	……………………
Urbanizzazione interna e attrezzaggio aree di pertinenza ………….	……………………
Impianti ……………….………………………………………….…	……………………
Spese tecniche ……….………………………………………….…	……………………
Altre voci (specificare) ……………………………………………..	……………………
Subtotale ……………….………………………………………..…	……………………
Acquisto terreni e fabbricati1………………………………………	……………………
totale costo complessivo al netto dell’iva	……………………
iva	……………………
totale generale	……………………
N:B:	Le operazioni richieste nel prosieguo della presente scheda riepilogativa devono riguardare ed essere riferite al progetto complessivo di cui al punto b1)

c)	Ipotesi di gestione (indicare i soggetti che gestiranno la realizzazione e le modalità)

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
d)	Dettaglio dei costi di gestione

Voce	Importo (Lire)
Personale ………………………….	…………………..
Servizi …………………………….	…………………..
Materiali di consumo ……………..	…………………..
Altre voci (specificare) ……………	…………………..
Totale	…………………..
e)	Ipotesi di rientri finanziari (indicare se l’infrastruttura sarà ceduta o locata ed i relativi servizi valori annui dei rientri in Lire )

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
f)	Effetti sull’ambiente:

Specificare se l’intervento ha un effetto sul contesto ambientale
SI
NO
In caso affermativo indicare il tipo di effetti (positivi o negativi) in relazione ai problemi ambientali della zona interessata dall’intervento

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
g)	Occupazione interessata dall’intervento nella fase realizzativa (moltiplicare le giornate lavorate per il numero medio di lavoratori interessati oppure esprimere in anni/uomo equivalenti):

………………………………………………………………………………………………………..
h)	Effetti sull’occupazione nella fase di gestione

Nessun effetto sull’occupazione

Creazione posti di lavoro (n° posti creati ………….)

Mantenimento posti di lavoro (n° posti mantenuti ……..)

i)	Grado di utilizzo previsto dell’opera per cui si chiede il finanziamento (esprimere in % dettagliando il numero di eventuali richiedenti l’insediamento nell’area e per ciascuno di essi la ragione sociale e l’attività economica da insediare)

………………………………………………………………………………………………………..
l)	Tempi previsti per la piena utilizzazione dell’infrastruttura realizzata (mesi)

………………………………………………………………………………………………………..
m)	Effetti sinergici nel contesto dell’area.

Specificare se l’intervento ha legame con altri progetti effettuati
SI
NO
nell’area
Specificare se l’intervento ha un legame con altri progetti previsti
SI
NO
nell’area
Specificare se esiste nell’area o è previsto un intervento specifico
SI
NO
rivolto al sostegno delle responsabilità familiari (asili nido, strutture per disabili, ecc)
In caso affermativo specificare di quali progetti trattasi:

………………………………………………………………………………………………
n)	Contributo alla riconversione dell’area.

Nessun contributo

Intervento direttamente legato alla localizzazione di PMI

Intervento direttamente legato alla localizzazione di attività turistiche

Intervento direttamente legato alla localizzazione di attività di ricerca e sviluppo
o)	Concertazione

Specificare se l’intervento è stato di concertazione tra le varie componenti sociali e il grado di consenso ottenuto

………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
3.	Dettaglio del piano finanziario

Voce	Importo	%
Fondi ente proponente	…………………..	…………
Contributo pubblico FESR 2081/93	…………………..	…………
Altro	…………………..	…………
Totale	…………………..	100
4.	Cantierabilità e tempistica di realizzazione

Compatibilità tra strumento urbanistico e finalità del progetto	SI
NO
Se SI specificare gli estremi di pubblicazione dello strumento urbanistico:

D.G.R. n. …………. Del ……………… e/o Decreto del Presidente della Regione n. ……….. del ……….……………………………………………………………………………………………….
Se NO specificare l’iter amministrativo necessario, lo stato di attuazione delle procedure richieste, nonché i tempi per l’adeguamento dello strumento urbanistico al progetto:

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
Specificare con quale strumento urbanistico esecutivo si intende attuare l’intervento (Piano di recupero, PEC, Piano particolareggiato, altro): ……………………………………………………...

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
Compatibilità tra strumento urbanistico esecutivo e progetto	SI
NO
Se SI specificare gli estremi di approvazione, e/o deliberazione di approvazione dello S.U.E:

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
Se NO indicare l’iter amministrativo necessario, lo stato di attuazione delle procedure richieste, nonché i tempi per l’adeguamento dello strumento urbanistico esecutivo al progetto:

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..

Se l’immobile e l’area non sono di proprietà, specificare come si intende procedere all’acquisizione dei terreni e degli immobili indicando i tempi di acquisizione: ……………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

In relazione al progetto proposto specificare l’esistenza di vincoli e/o l’obbligo	SI
NO
di acquisizione dei competenti pareri da parte degli organi preposti
Se SI indicare il tipo di vincolo o parere di acquisire, l’iter amministrativo necessario nonché i tempi previsti dalle norme vigenti per autorizzare il progetto in questione (ad es. vincoli idro-geologici, beni culturali-ambientali, ecc: ……………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..

Progetto esecutivo avviato	SI
NO
Se SI specificare gli estremi degli atti autorizzativi legati al progetto (concessione edilizia, autorizzazioni, deliberazione approvativa, ecc.)

………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..

Data di presentazione del progetto esecutivo …………../……../……..

Data di inizio lavori …………/………/………..

Durata della realizzazione ……………… mesi

Data di conclusione dei lavori ………/………/………..

………………………………………………….
(timbro e firma leggibile del legale rappresentante)

È importante che la scheda venga compilata in ogni sua parte per poter effettuare un’ottimale valutazione dell’intervento, la mancanza di alcune risposte potrebbe avere un effetto penalizzate sulla attribuzione del punteggio.

Se si tratta di un intervento che, pur possedendo una certa autonomia, fa parte di un progetto più vasto descrivere brevemente il progetto di cui è parte, fornendo gli elementi che dimostrino la sua capacità di produrre risultati anche indipendentemente dalla realizzazione dell’intero progetto. Precisare inoltre i principali indicatori fisici di realizzazione (ad esempio: volumetria, area coperta realizzata, SLU, ecc.) ed i relativi valori, nonché una sintetica descrizione delle opere.

Questa voce è ammessa al contributo nella massima del 10% del subtotale.

Ad esempio, in caso di cessione il prezzo totale di cessione in caso di locazione il canone annuo di locazione, in caso di intervento che non ha rientri scrivere “nessun rientro”

Il non rispetto della data di inizio dei lavori potrà comportare la revoca del contributo concesso.

Documento6 FC – 26-01-2000

2

Ethan Frome

Ethan

Francesca Bena

2001-02-20

Ecoter s.r.l.